内容説明
「地価は５年でいまの半値になる！」土地バブル最盛の１９８０年代にこう予言した著者は、２５年来、不動産鑑定の立場から地価の動きに深くかかわってきた。いま、東京都心の一部の地域で地価の上昇が伝えられるが、それは再開発などの影響によるもので、需給の変化による本質的なものではない。したがっていずれは「ミニバブル崩壊」を起こして終息する、という。市場経済の大前提「一物一価」が成り立たず、需給の関係以外の要素が価格決定に大きな影響を与える、土地という特殊な商品。その価格は、どのような制度や思惑や力関係によって決まるのだろうか。
目次
１ 下落しつづける地価
２ 地価値下がりで困るのはだれか
３ バブル時代の銀行、鑑定士
４ 土地の値段の決まり方
５ 不動産鑑定士とは何者か
６ 競売市場
７ 不動産鑑定業のあるべき姿とは―創業者の体験から
著者等紹介
井上明義［イノウエアキヨシ］
１９３７年生まれ。学習院大学政経学部卒業。日本生命、ミサワホームを経て、１９８０年三友システム住宅融資（現三友システムアプレイザル）設立。以来代表取締役。「嘱託鑑定士制度」「効率鑑定書」などの新しいシステムを不動産鑑定業界に導入し、「業界を変えた」と言われる
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